La detrazione della provvigione pagata all’agenzia immobiliare

I compensi, comunque denominati, pagati a soggetti di intermediazione immobiliare per
l’acquisto dell’immobile da adibire ad abitazione principale sono detraibili nella misura del 19%
su un importo massimo di 1.000 euro.
Se l’unità immobiliare è acquistata da più persone, la detrazione, nel limite di 1.000 euro, va
ripartita tra i comproprietari in base alla percentuale di proprietà.
Il beneficio, pertanto, può essere attribuito al proprietario dell’immobile, in percentuale,
qualora la fattura risulti intestata almeno a uno dei proprietari.
In particolare, nell’ipotesi di:

♣ fattura intestata a un solo proprietario, ma immobile in comproprietà, al fine di consentire
la detrazione pro-quota anche al comproprietario che non è indicato nella fattura, sarà
necessario integrare il documento annotandovi i dati di quest’ultimo.

♣ immobile intestato a un solo proprietario, ma fattura cointestata al proprietario e a
un’altra persona, al fine di consentire la detrazione dell’intero importo all’unico proprietario
sarà necessario integrare la fattura, annotando che l’onere per l’intermediazione è stato
sostenuto interamente da quest’ultimo.

♣ fattura intestata esclusivamente a una persona che non sia proprietaria dell’immobile, le
spese per l’intermediazione non potranno essere detratte neanche dal proprietario.

La detrazione spetta a condizione che l‘acquisto dell’immobile sia effettivamente concluso. In
caso di stipula del contratto preliminare, per poter usufruire della detrazione è necessario aver
regolarmente registrato il compromesso.